En dos oportunidades CGT envió a AGOEC Planes Procrear del predio Estación Buenos Aires para asignarlos en carácter de urgencia, teniendo que recurrir a la base de datos generada para la primera convocatoria. 

Por lo tanto, para futuras asignaciones de CGT, estamos ampliando esta base. Si te interesa participar lee las condiciones y llená la planilla de pre inscripción.

“Si la enviaste en la primera convocatoria, no tenes que volver a hacerlo.”

PROGRAMA  CASA PROPIA – PREDIO ESTACIÓN BUENOS AIRES 
AGOEC – CGT

El programa Casa Propia – Construir Futuro, lo realiza el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, utilizando Procrear II, para el crédito a la vivienda, promoviendo la participación activa de la CGT en la asignación de viviendas.

A través de estas acciones se busca vincular el trabajo con el derecho a la vivienda aplicando la nueva fórmula Hog.Ar de actualización de capital para los créditos hipotecarios basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

– REQUISITOS INICIALES

1- Ser Afiliada/o a AGOEC

2- IDENTIDAD – contar con DNI, LC o LE vigente de todos los integrantes de la solicitud. No se admiten constancias de documentos en trámite.

3- VINCULÓ – partida o libreta de matrimonio/ sentencia de divorcio o separación (acreditación de vínculo) 

4- DOMICILIO – comprobante de domicilio ( luz, gas, cable, celular) a su nombre.

5- TITULARIDAD personas  que no hayan sido beneficiadas, con planes de vivienda en los últimos diez años. No ser propietario.
Se solicitará en forma centralizada el informe de titularidad nominal, del titular y cónyuge/ pareja conviviente 

6- ANTECEDENTES FINANCIEROS – informe de Veraz/Nosis 

7- ANTIGÜEDAD LABORAL: Mínimo 12 meses.

8- INGRESOS: demostrar ingresos netos (ultimo renglón del recibo de sueldo) entre tres y diez SMVyM (salario mínimo vital y móvil, el mismo en la actualidad es de $ 21.600) por grupo familiar, el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente.

Tener en cuenta la capacidad de cuota, debido al monto total que se pueda descontar del sueldo.

9- IMPORTANTE: Es requisito excluyente que la dirección Postal del domicilio del afiliado, este dentro de los codigos Postales autorizados para este programa.

VER AQUÍ NÚMEROS CÓDIGOS POSTALES AUTORIZADOS

CIUDAD DE BUENOS AIRES
1001 – 1002 – 1004 – 1005 – 1006 – 1007 – 1011 – 1012 – 1013 – 1014 – 1015 – 1016 – 1017 – 1018 – 1019 – 1020 –
1021 – 1022 – 1023 – 1024 – 1025 – 1026 – 1027 – 1028 – 1029 – 1030 – 1031 – 1033 – 1034 – 1036 – 1037 – 1038 –
1039 – 1040 – 1041 – 1042 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1048 – 1049 – 1050 – 1051 – 1052 – 1053 – 1054 – 1055 –
1057 – 1059 – 1061 – 1062 – 1063 – 1064 – 1065 – 1066 – 1067 – 1068 – 1069 – 1070 – 1071 – 1072 – 1074 – 1075 –
1076 – 1078 – 1080 – 1081 – 1082 – 1083 – 1084 – 1085 – 1086 – 1087 – 1089 – 1090 – 1091 – 1092 – 1093 – 1094 –
1095 – 1096 – 1097 – 1098 – 1099 – 1100 – 1101 – 1102 – 1103 – 1104 – 1107 – 1110 – 1111 – 1113 – 1114 – 1115 –
1116 – 1117 – 1118 – 1119 – 1120 – 1121 – 1122 – 1123 – 1124 – 1127 – 1128 – 1130 – 1133 – 1134 – 1135 – 1136 –
1137 – 1138 – 1139 – 1140 – 1141 – 1147 – 1148 – 1150 – 1151 – 1152 – 1153 – 1154 – 1155 – 1156 – 1157 – 1158 –
1159 – 1160 – 1161 – 1162 – 1163 – 1164 – 1165 – 1166 – 1167 – 1168 – 1169 – 1170 – 1171 – 1172 – 1173 – 1174 –
1175 – 1176 – 1177 – 1178 – 1179 – 1180 – 1181 – 1182 – 1183 – 1184 – 1185 – 1186 – 1187 – 1188 – 1189 – 1190 –
1191 – 1192 – 1193 – 1194 – 1195 – 1196 – 1197 – 1198 – 1199 – 1200 – 1201 – 1202 – 1203 – 1204 – 1205 – 1206 –
1207 – 1208 – 1209 – 1210 – 1211 – 1212 – 1213 – 1214 – 1215 – 1216 – 1217 – 1218 – 1219 – 1220 – 1221 – 1222 –
1223 – 1224 – 1225 – 1226 – 1227 – 1228 – 1229 – 1230 – 1231 – 1232 – 1233 – 1234 – 1235 – 1236 – 1237 – 1238 –
1239 – 1240 – 1241 – 1242 – 1243 – 1244 – 1246 – 1247 – 1248 – 1249 – 1250 – 1251 – 1252 – 1253 – 1254 – 1256 –
1257 – 1258 – 1259 – 1260 – 1261 – 1262 – 1263 – 1264 – 1265 – 1266 – 1267 – 1268 – 1269 – 1270 – 1271 – 1272 –
1274 – 1275 – 1276 – 1277 – 1279 – 1280 – 1282 – 1284 – 1285 – 1286 – 1287 – 1288 – 1289 – 1290 – 1291 – 1292 –
1293 – 1294 – 1295 – 1296 – 1405 – 1406 – 1407 – 1408 – 1413 – 1414 – 1416 – 1417 – 1419 – 1423 – 1424 – 1425 –
1426 – 1427 – 1428 – 1429 – 1430 – 1431 – 1432 – 1437 – 1439 – 1440

LOMAS DE ZAMORA
1773 – 1821 – 1827 – 1828 – 1829 – 1832 – 1833 – 1834 –

AVELLANEDA
1825 – 1969 – 1870 – 1871 – 1872 – 1873 – 1874 – 1875 –

TRES DE FEBRERO
1657 – 1674 – 1675 – 1676 – 1678 – 1682 – 1684 – 1702 –

LANUS
1824 – 1822 – 1825 – 1826 – 1828 – 1832 –

SAN MARTIN
1650 – 1651 – 1652 – 1653 – 1655 – 1657 – 1672

LA MATANZA
1704 – 1751 – 1752 – 1753 – 1754 – 1755 – 1757 – 1758 – 1759 – 1761 – 1763 – 1764 – 1765 – 1766 – 1768 – 1770 –
1772 – 1774 – 1778 –

MORÓN
1684 – 1685 – 1706 – 1708 – 1811 –

QUILMES
1840 – 1855 – 1876 – 1878 – 1879 – 1881 – 1882 – 1883 –

EZEIZA
1802 – 1804 – 1806 – 1812 – 1813 – 1842 –

FLORENCIO VARELA
1846 – 1852 – 1888 – 1889 – 1891

ALMIRANTE BROWN
1834 – 1841 – 1843 – 1844 – 1845 – 1846 – 1847 – 1848 – 1849 – 1850 – 1851 – 1852 – 1854 – 1856 – 7600 –

VICENTE LOPEZ
1602 – 1603 – 1604 – 1605 – 1606 – 1607 – 1636 – 1637 – 1638 –

BERAZATEGUI
1884 – 1890 – 1885 – 1893 – 1886 – 1880 – 1837 – 1888 –

SAN FERNANDO
1644 – 1646 – 1645 –

SAN ISIDRO
1640 – 1642 – 1643 – 1607 – 1609 –

ESTEBAN ECHEVERRIA
1776 – 1804 – 1805 – 1838 – 1839 – 1842 –

TIGRE
1608 – 1610 – 1611 – 1617 – 1618 – 1621 – 1623 – 1648 – 1649 – 1670 –

Para acceder al programa el participante deberá cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser afiliado a AGOEC.
2. Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de
Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite. NO se admiten constancias de documento en trámite.
3. Acreditar el estado civil declarado en la inscripción, excepto el estado civil
soltero.
Presentar documentación que permita acreditar el vínculo y la convivencia.
Partida o Libreta de Matrimonio. Sentencia de divorcio o separación. Certificado de convivencia emitido por el Registro Civil, partida de nacimiento de hijos en común.
4. Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
5. Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
6. Comprobante de domicilio a su nombre * luz, gas etc.*
7. No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos diez
(10) años.
8. No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a
su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el
proceso de inscripción. No ser propietario.
Se solicitará en forma centralizada el informe de titularidad dominal, del titular y cónyuge/pareja conviviente. www.dnrpi.jus.gov.ar
9. Demostrar, como mínimo, doce (12) meses de continuidad laboral registrada.
10. Demostrar ingresos netos mensuales entre 3 y 10 SMVM por grupo familiar.
Podrá sumar ingresos el/la titular y cónyuge o pareja conviviente.
11. Contar con un mínimo de 12 meses de antigüedad laboral.
12. No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los
últimos nueve (9) meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no
encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial. Pedir informe en Veraz / Nosis
13. Tener en cuenta la capacidad de la cuota a pagar no puede exceder el 30% del neto declarado.
14. Según la entidad crediticia, el monto del crédito al que califica, y la cuota a pagar es en función de los ingresos familiares.

Ejemplos de 2 departamentos al azar:
Departamento 2 dormitorios – 54 M2
Segmento 2 (de 3 a 5 SMVyM)
Ingresos $ 80182 (3.7 SMVyM)
Valor Cuota $28064 – Sin Anticipo.

Departamento 3 dormitorios – 83 M2
Segmento 4 (6.5 a 8SMVyM)
Ingresos $ 149323 (6.9 SMVyM)
Valor Cuota $ 52263 – Adelanto Solicitado $1.000.000

Segmento 5 (8 a 10 SMVyM)
Ingresos $ 172801 (8.0 SMVyM)
Valor Cuota $ 52764 – Adelanto Solicitado $ $2.000.000

Preguntas frecuentes:

¿Cuántos cotitulares pueden incluirse?
Al momento de completar el formulario de inscripción, podrán incluir solo un cotitular. Para el caso de los participantes de estado civil casado, el/la cónyuge, será considerado/a cotitular automáticamente.

¿Qué tipo de vínculo puede haber entre el titular y el cotitular?
El/La titular y cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que sedetallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados para poder presentar la documentación pertinente.

  1. a) Matrimonio.
  2. b) Unión convivencial.
  3. c) Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el titular () y cotitular (DNI).

¿Qué sucede si se produce una ruptura del vínculo?
En dichos casos, si con posterioridad a la inscripción tuviese lugar la ruptura del vínculo declarado en el formulario de inscripción, operará la inhabilitación tanto parael/la titular como para el/la cotitular para acceder al crédito con dicha inscripción,debiéndose inscribir en un nuevo sorteo si existiese esta posibilidad a disposición.

Me divorcié y aún no realicé el divorcio. ¿Puedo tomar un crédito hipotecario?
No. Debe contar con su divorcio inscripto al momento de su adjudicación, en caso contrario, el/la cónyuge será considerado automáticamente como cotitular.

¿Se puede acceder al procrear con el sueldo de mi pareja si no estoy casado/a?
Sí. Se pueden sumar ingresos de parejas convivientes o cónyuges que declaren el mismo domicilio.

Si el solicitante no posee el DNI y tiene cédula, pasaporte, carnet de conducir ¿Se puede iniciar el trámite?
No.

Si el DNI no está actualizado o le falta la renovación a los 16 años ¿se puede iniciar el trámite?
No.

Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar ¿se pueden considerar los mismos?
No, solo se considerarán ingresos demostrables.

Si un monotributista no tiene los últimos tres pagos de monotributo abonados regularmente, ¿se puede realizar el trámite?
No, sólo se considerarán los monotributos abonados en término.

¿Con qué datos puedo registrar mis ingresos? ¿Y si tengo ingresos informales?
La persona o el grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de dos (4) y diez (10) Salarios Mínimos Vitales y Móviles al momento de la inscripción. Este valor es definido por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social. Los ingresos informales no son tomados en consideración.

¿Cómo se computa la antigüedad laboral?
Se deberá registrar, como mínimo, 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados e independientes). En el caso de independientes, la antigüedad se considera desde la fecha de inscripción en el correspondiente régimen. A los efectos de computar la continuidad de la antigüedad laboral, se considerará la fecha de ingreso al empleo anterior siempre que, entre la fecha de ingreso al empleo actual y la fecha de egreso anterior no hayan transcurridos más de 60 (sesenta) días corridos y tenga en el empleo actual al menos 3 (tres) meses de antigüedad. Para independientes, la antigüedad laboral se establecerá considerando la fecha de inscripción al régimen de Monotributo o Ganancias, según corresponda. Se considera la continuidad laboral de empleados públicos que hayan pasado de una modalidad de contratación (siendo monotributistas) a relación de dependencia o viceversa, durante el último año.

¿Qué es “ingreso familiar neto” y cómo se calcula?
Como ingreso familiar neto se considera la remuneración neta del solicitante (sumando, cuando hubiera, las resultantes de una segunda actividad) y las de su cónyuge o conviviente, en cuyo caso se constituirá en “cotitular”. No suman ingresos los hijos aunque sean mayores de edad, ni cualquier otro miembro del grupo familiar.

El ingreso computable corresponderá al promedio neto de los últimos 3 (tres meses).

En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera remuneración neta la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por sus funciones y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, de obra social, impuestos u otros).

En cuanto a los/as trabajadores/as monotributistas será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Para los trabajadores autónomos se considerará el “Promedio mensual de Ganancias” que surge de la Declaración Jurada presentada ante la AFIP por el último período fiscal cerrado a la fecha de inscripción.

¿Puedo anotarme si soy monotributista?
Sí. El ingreso neto se determina en función a la categoría de Monotributo.

¿Puedo anotarme si tengo en el recibo de sueldo la cuota alimentaria de mis hijos/as
En dicho caso, se solicitará documentación que acredite que fue de común acuerdo y no por juicio de alimentos, ya que los juicios -según el caso- podrían constituir un antecedente desfavorable.

¿Me puedo anotar si recibo una pensión no contributiva?
Puede anotarse sólo si la pensión no representa el único ingreso del grupo familiar.

¿Qué se puede financiar con el crédito?
La adquisición de Vivienda Única, Familiar y de Ocupación Permanente. Sólo para viviendas del Programa Procrear Línea Desarrollos Urbanísticos.

¿Cuáles son las condiciones financieras del crédito?
Los créditos serán otorgados en pesos en las condiciones previstas por el fiduciario, a tasa fija con un sistema de ajuste de capital mediante la utilización de coeficiente Hog.Ar.

¿Qué es el Coeficiente Hog.Ar?

Hog.Ar es una nueva modalidad de ajuste de capital para los créditos hipotecarios

Procrear en el marco del relanzamiento del programa. El Coeficiente Hog.Ar se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Al tener en cuenta la evolución de los salarios, brinda mayor estabilidad y previsibilidad a las y los adjudicatarios.

¿Qué pasaría si el salario real aumentara en una relación mayor a la inflación?
En episodios de mejora del salario real, la actualización por variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) no podrá superar en un 2% a la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), actuando como tope de referencia. Tanto el Coeficiente de Variación Salarial como el Coeficiente de Estabilización de Referencia es información brindada por INDEC.

¿Cómo me entero de que mi crédito está aprobado, así como de las distintas instancias del crédito?Todos los avances con relación al otorgamiento del crédito serán informados oportunamente.

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